Studio

Andrea Chiappini è un architetto italiano abilitato con oltre vent'anni di esperienza in architettura, infrastrutture, consulenza tecnica e gestione integrata di progetti.
La sua attività professionale combina competenza architettonica, coordinamento tecnico multidisciplinare e gestione operativa all'interno di complessi progetti edilizi che coinvolgono enti pubblici, gestori di infrastrutture, istituzioni finanziarie e imprese di costruzione.
Il suo lavoro spazia dalle infrastrutture alla rigenerazione urbana, dalla due diligence tecnica alla consulenza per il settore pubblico e ai grandi progetti di costruzione, con una metodologia incentrata sull'integrazione tecnica, la fattibilità e le prestazioni operative a lungo termine.

FORMAZIONE E QUALIFICHE

Laurea in Architettura — Università Sapienza di Roma
Architetto abilitato in Italia, iscritto all'Ordine degli Architetti PPC di Viterbo, l'organismo professionale ufficiale italiano per architetti, urbanisti, architetti paesaggisti e architetti specializzati in conservazione.
Qualificato professionalmente secondo il sistema architettonico italiano, con qualifiche comparabili agli standard RIBA Parte 1, 2 e 3 del Regno Unito.
Vasta esperienza nel coordinamento BIM, nell'integrazione tecnica multidisciplinare e nello sviluppo di progetti complessi in ambito infrastrutturale e di ambiente costruito.

INCARICHI PROFESSIONALI E RUOLI DI CONSULENZA

Membro esperto di consulenza istituzionale e di enti pubblici
Commissione di pianificazione urbana — Ordine degli Architetti, PPC di Viterbo | 2015
Nominato membro esperto all'interno della Commissione di pianificazione urbana, con il compito di contribuire alle valutazioni tecniche, alle strategie di pianificazione e alle attività di consulenza normativa relative allo sviluppo territoriale e alla governance dell'ambiente costruito.
Consulente esperto
Commissione Energia e Ambiente — Ordine degli Architetti, PPC di Viterbo | 1999 – 2004
Ha contribuito alla pianificazione ambientale, alla strategia energetica e ai quadri di conformità tecnica nell'ambito dei processi di sviluppo architettonico e urbano.
Membro della Commissione edilizia comunale
Città di Orte (VT) | 1999 – 2004
Ha contribuito ai processi di valutazione della pianificazione, conformità architettonica e approvazione dello sviluppo per progetti sia del settore pubblico che privato.

LEADERSHIP ESECUTIVA E CONSULENZA AZIENDALE

Direttore Tecnico
Tomassini S.p.A. · Parkservice S.r.l. · Cedim S.p.A. | 1999 – 2010
Ha guidato le operazioni tecniche, il coordinamento multidisciplinare e le attività di realizzazione dei progetti per aziende di costruzioni e infrastrutture operanti in progetti complessi di ingegneria e ambiente costruito.
Ha supervisionato l'implementazione tecnica, l'esecuzione dei contratti, la gestione della conformità e il coordinamento operativo per progetti infrastrutturali e di costruzione di alto valore.
Consulente Tecnico Principale
Italcredim S.p.A. | 2004 – Presente
Consulente strategico a lungo termine per la due diligence tecnica, la valutazione degli asset e l'analisi di fattibilità relative allo sviluppo immobiliare, alle operazioni di investimento e alla gestione del patrimonio costruito.
Ha fornito servizi di consulenza tecnica, analisi di valutazione e valutazione del rischio connessi ad asset immobiliari e infrastrutturali.

Consulenza Esterna

SO.L.E. S.p.A. (Gruppo ENEL)
Consulente principale incaricato per la progettazione delle infrastrutture, il coordinamento tecnico, la gestione dei contratti e le attività di rilevamento di grandi impianti in tutta la Regione Lazio.
Coordinamento di complesse indagini tecniche e attività operative relative a sistemi infrastrutturali, beni territoriali e reti di pubblica utilità.
Esperto Tecnico Nominato
Monte dei Paschi di Siena | 2000 – 2002
Geometra abilitato per attività di valutazione immobiliare, audit tecnico e valutazione del rischio connesse alla valutazione di beni immobili e finanziari.

COMPETENZE PRINCIPALI

Gestione integrata dei progetti e coordinamento tecnico
Progetti infrastrutturali, di rigenerazione urbana e di edilizia
Due diligence tecnica e valutazione patrimoniale
Ristrutturazione e interventi su edifici esistenti complessi
Coordinamento BIM e integrazione di sistemi
Conformità normativa e quadri di pianificazione
Consulenza tecnica strategica per progetti del settore pubblico e privato

APPROCCIO

L'approccio tecnico di AVB si fonda sull'integrazione dei processi di architettura, ingegneria e implementazione in progetti complessi di edilizia.
L'esperienza multidisciplinare maturata attraverso attività di infrastrutture, consulenza, consulenza per il settore pubblico e gestione delle costruzioni informa una metodologia incentrata su coordinamento, fattibilità e chiarezza operativa.
Anziché trattare progettazione, sistemi ed esecuzione come discipline separate, AVB opera attraverso un modello di consegna integrato in cui prestazioni tecniche, conformità e funzionalità a lungo termine vengono sviluppate come parte di un unico processo.
Questo approccio consente allo studio di supportare ambienti tecnicamente complessi che coinvolgono interventi di ristrutturazione, infrastrutture, rigenerazione urbana e quadri normativi del settore pubblico, garantendo che i progetti non siano solo progettati, ma anche tecnicamente coerenti, operativamente fattibili ed efficacemente realizzabili.

PROGETTAZIONE, INGEGNERIA E CONSEGNA INTEGRATA

Progettazione architettonica integrata
Servizi di architettura che spaziano dagli studi di fattibilità, allo sviluppo del concept, alla progettazione tecnica e alla documentazione di costruzione per progetti complessi di edilizia.
Coordinamento strutturale e ingegneristico
Analisi strutturale, coordinamento ingegneristico e integrazione multidisciplinare per progetti di nuova costruzione, ristrutturazione e rigenerazione urbana.
Impianti edili e integrazione tecnica
Coordinamento di sistemi HVAC, elettrici, antincendio e impiantistici in ambienti di implementazione tecnicamente complessi.
Coordinamento BIM e consegna digitale
Coordinamento avanzato basato su BIM e integrazione di modelli multidisciplinari a supporto della coerenza progettuale, del rilevamento delle interferenze e dell'ottimizzazione della consegna in tutte le fasi del progetto.

CONSULENZA TECNICA E SUPPORTO AI PROGETTI

Gestione del progetto e della costruzione
Servizi di coordinamento tecnico, gestione della costruzione e amministrazione dei contratti a supporto dei quadri di erogazione del settore pubblico e privato.
Le attività includono la supervisione della costruzione, i processi di verifica tecnica e il coordinamento operativo durante le fasi di implementazione.
Salute, sicurezza e conformità normativa
Coordinamento della salute e sicurezza durante le fasi di progettazione e costruzione in conformità al Decreto Legislativo 81/08 e ai quadri normativi applicabili.
Attività di consulenza tecnica a supporto delle procedure di appalto, dei processi di conformità e dell'amministrazione dei progetti del settore pubblico.
Due Diligence tecnica e valutazioni specialistiche
Valutazioni tecniche, analisi di fattibilità e servizi di consulenza specialistica relativi a infrastrutture, sistemi costruttivi e valutazione del patrimonio edilizio.
I servizi includono indagini geotecniche e idrogeologiche, valutazioni ambientali e attività di verifica tecnica.

ANALISI AMBIENTALE E TECNICA

Rilevamento e analisi territoriale
Rilievi topografici, aggiornamenti catastali, attività di suddivisione del territorio e servizi di cartografia tecnica a supporto di progetti infrastrutturali e di sviluppo.
Sostenibilità e prestazioni energetiche
Modellazione delle prestazioni energetiche, analisi tecniche orientate alla sostenibilità e attività di certificazione energetica degli edifici a supporto di strategie di riqualificazione e decarbonizzazione.

OPERE ARCHITETTONICHE E TRASFORMAZIONI URBANE

Architettura · Sviluppo Urbano · Realizzazione Integrata
AVB opera all'intersezione tra architettura, trasformazione urbana e realizzazione tecnica, combinando la visione architettonica con la gestione della costruzione, il coordinamento normativo e l'integrazione tecnica multidisciplinare in progetti complessi di ambiente costruito.
L'attività dello studio spazia da sviluppi residenziali a programmi a uso misto, pianificazione territoriale e interventi urbani su larga scala in tutto il Centro Italia, sviluppati sia nell'ambito di iniziative del settore privato che in contesti di implementazione tecnicamente complessi.
Le attività hanno incluso la concezione, il coordinamento e la realizzazione di progetti che vanno da singoli edifici residenziali a schemi integrati di espansione urbana, sviluppi infrastrutturali e programmi di suddivisione territoriale.
Questo corpus di lavori riflette un approccio in cui l'architettura è intesa non solo come creazione di forme, ma come capacità di organizzare la complessità, guidare la trasformazione e tradurre la visione strategica in realtà costruita.
Le attività professionali hanno incluso studi di fattibilità, coordinamento della progettazione tecnica, supervisione del cantiere, conformità normativa, gestione dei contratti e supervisione dell'implementazione in tutte le fasi del progetto.
Il portfolio comprende progetti che vanno da sviluppi residenziali privati ​​a schemi di suddivisione urbana su larga scala, con valori di costruzione che vanno da circa Da 500.000 euro a oltre 16 milioni di euro.

Progetti rappresentativi

1999-2004 | Progetti residenziali e di sviluppo urbano
Attività di progettazione, direzione lavori e coordinamento tecnico svolte per diversi complessi residenziali a Orte (VT), Amelia (TR), Terni (TR) e Otricoli (TR) per conto di CEDIM S.r.l., IBC S.r.l., Immobiliare Livi, Italcredim S.p.A. e altri operatori privati ​​del settore immobiliare.
I progetti comprendevano edifici residenziali, complessi a uso misto, piani di lottizzazione urbana e attività di pianificazione territoriale, con valori di costruzione compresi tra circa 500.000 euro e 4 milioni di euro.
Tra i progetti principali:

Complesso residenziale “Cannetto” — Amelia (TR)
Complesso residenziale e per uffici — Orte (VT)
Sviluppo di lottizzazione urbana — Otricoli (TR)

2004 — Sviluppo Urbano Casale Modana
Progettazione e coordinamento dello sviluppo del complesso residenziale “Casale Modana” a Orte (VT) per conto di Morelli S.r.l.
Progetto di sviluppo territoriale e infrastrutturale su larga scala con un valore stimato di circa 11,5 milioni di euro.
2005 — 2015 | Grandi Sviluppi Residenziali
Attività di progettazione, direzione lavori e coordinamento della sicurezza per grandi sviluppi residenziali e complessi abitativi integrati in tutta la Regione Lazio.
I progetti sono stati realizzati per conto di Cromofin S.p.A., IMCOS S.r.l., Gold Group S.p.A., MTM Immobiliare S.r.l., Merlani Costruzioni S.p.A. e altri operatori privati ​​del settore.
Il portfolio comprendeva complessi residenziali, ambienti a uso misto e sviluppi abitativi urbani integrati con valori di progetto compresi tra circa 1,2 milioni di euro e oltre 16 milioni di euro.
Tra i progetti principali:

Complesso residenziale su larga scala — Orte (VT) per IMCOS S.r.l.
Sviluppi residenziali — Viterbo (VT)
Sviluppi residenziali integrati a Orte e nelle aree circostanti.
2016 — Ducati Store, Viterbo
Attività di progettazione, direzione lavori e coordinamento della sicurezza per lo sviluppo del Ducati Store a Viterbo (VT) per conto di Quinzi Moto 2.
Progetto commerciale che comprende coordinamento architettonico, gestione dell'implementazione e integrazione tecnica in un ambiente retail.
2017 — Stabilimento di produzione di apparecchiature mediche, Kazakistan
Attività di progettazione architettonica preliminare e fattibilità tecnica per uno stabilimento di produzione di apparecchiature mediche sviluppato per conto di Ergon Est.
Il progetto ha comportato pianificazione industriale, coordinamento tecnico e analisi strategica dell'implementazione in un contesto di sviluppo internazionale.

INFRASTRUTTURE PUBBLICHE, PIANIFICAZIONE URBANA E SISTEMI DI MOBILITÀ

Spazio pubblico · Infrastrutture · Strategia urbana · Implementazione tecnica
AVB ha maturato una vasta esperienza in infrastrutture pubbliche, pianificazione urbana, rigenerazione ambientale e sistemi legati alla mobilità, operando all'intersezione tra architettura, trasformazione territoriale e implementazione nel settore pubblico.
L'attività dello studio ha incluso studi di pianificazione urbana, rigenerazione dello spazio pubblico, coordinamento delle infrastrutture, progetti di consolidamento ambientale, sistemi di illuminazione pubblica, infrastrutture per la mobilità e interventi strategici in contesti urbani complessi.
I progetti sono stati sviluppati per conto di comuni, autorità pubbliche, gestori di infrastrutture, società del Gruppo ENEL ed enti istituzionali, combinando coordinamento tecnico, conformità normativa, strategia urbana e gestione multidisciplinare dell'implementazione.
Questo corpus di lavori riflette un impegno di lunga data nella trasformazione degli ambienti pubblici e dei sistemi territoriali, dove architettura e ingegneria operano come strumenti per la funzionalità urbana, la resilienza ambientale e la continuità civica.

PIANIFICAZIONE URBANA E PROGETTI PER LO SPAZIO PUBBLICO

Centri storici, rigenerazione urbana e strategie di pianificazione
Le prime attività professionali hanno incluso collaborazioni su iniziative di pianificazione urbana e valorizzazione dei centri storici, tra cui:

Collaborazione al Piano Colori per il Centro Storico di Orte per conto dell'Amministrazione Comunale
Proposta di concorso per la riqualificazione di Viale Marconi, Piazza della Repubblica e Piazza Vittorio Veneto nel Comune di Vasanello (VT)
Collaborazione al Progetto di Variazione Generale del Piano Regolatore Comunale (PRG) per il Comune di Farnese
Variazioni urbanistiche e piani di sviluppo dell'area industriale per i Comuni di Vitorchiano, Capranica, Soriano nel Cimino e Caprarola.

Le attività comprendevano analisi territoriali, coordinamento della pianificazione, sviluppo normativo e studi strategici di trasformazione urbana.

PROGETTI DI INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E ISTITUZIONALI

Edifici pubblici, strutture istituzionali e adattamento tecnico
I progetti sviluppati per istituzioni pubbliche e gestori di infrastrutture includono:

Adeguamento della sede centrale ENEL di Viterbo in conformità al Decreto Legislativo 626/94
Sistemi antincendio per gli impianti operativi ENEL di Viterbo
Informatizzazione e rilievo tecnico degli edifici adibiti a uffici ENEL per la gestione della prevenzione incendi
Collaborazione alla progettazione della palestra per l'Istituto I.T.C.G. di Orte per conto dell'Amministrazione Provinciale di Viterbo
Disegni esecutivi e architettonici per l'Aeroporto Militare di Capodichino (Napoli) per conto della Marina degli Stati Uniti.

SISTEMI DI MOBILITÀ, PARCHEGGIO E AUTOMAZIONE

Coordinamento intelligente di mobilità e infrastrutture
AVB ha inoltre maturato una solida esperienza in materia di infrastrutture per la mobilità, sistemi di parcheggio e tecnologie urbane legate all'automazione.
I progetti realizzati includono studi sulle infrastrutture di parcheggio, sistemi di gestione del traffico e strategie di automazione sviluppate per comuni, aeroporti, centri commerciali e operatori di mobilità urbana.
Tra le attività più rappresentative si annoverano:

Sistemi di gestione del parcheggio e del traffico per il centro commerciale “Parco Leonardo” di Fiumicino
Sistemi di automazione per i parcheggi dell'aeroporto di Milano Malpensa 2000
Sistemi di gestione del parcheggio e del traffico per IPERCOOP Terni
Piano parcheggi per l'area “Tridente” nel centro storico di Roma
Sistemi di automazione per parcheggi multipiano a Trieste per conto di SABA S.p.A.
Studi preliminari di mobilità per l'Ospedale Forlanini di Roma e il centro commerciale “Il Vulcano Buono” di Nola.

Queste attività hanno combinato la pianificazione delle infrastrutture, le tecnologie di automazione, l'analisi operativa e il coordinamento della mobilità urbana all'interno di complessi contesti pubblici.

CONSOLIDAMENTO AMBIENTALE E RESILIENZA TERRITORIALE

Protezione ambientale e opere pubbliche
AVB ha coordinato progetti di consolidamento ambientale e di tutela territoriale incentrati sulla stabilità del paesaggio, la resilienza ambientale e la sicurezza pubblica.
Tra i progetti più rappresentativi si annoverano:

Consolidamento della “Rupe delle Grazie” a Orte (VT)
Consolidamento della “Rupe di Canino” a Canino (VT)
Lavori di consolidamento e protezione lungo le sponde del lago di Piediluco a Terni (TR).

Le attività comprendevano il coordinamento della progettazione, la gestione della costruzione, la supervisione della sicurezza ambientale e l'implementazione tecnica multidisciplinare.

SVILUPPI COMMERCIALI E A USO MISTO

Ambienti commerciali, di vendita al dettaglio e di marca
Lo studio ha inoltre sviluppato progetti commerciali e a uso misto che comprendono architettura per la vendita al dettaglio, ambienti di marca e strutture commerciali integrate.
Tra i progetti rappresentativi si annoverano:

Progetti per i supermercati Onad a Orte e Vallerano
Attività di consulenza relative al progetto McDrive a Orte
Progetto del negozio Ducati a Viterbo
Progetto della sede centrale di KTM a Viterbo.

VALIDAZIONE TECNICA E CONSULENZA PER IL SETTORE PUBBLICO

Verifica tecnica per alloggi pubblici e istituzioni
Attività di validazione tecnica e consulenza per progetti istituzionali e del settore pubblico, tra cui:

Validazione del progetto esecutivo per 21 unità abitative a Roma per conto del Ministero della Difesa italiano.

Queste attività hanno incluso procedure di verifica tecnica, valutazione della conformità e convalida della progettazione nell'ambito dei quadri di appalto del settore pubblico.